
2017房估理論與方法第九章練習(xí)題精選19
動(dòng)態(tài)分析法具體需要做到下列( ),才能保證估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。
A、后續(xù)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期究竟多長(zhǎng)要預(yù)測(cè)準(zhǔn)確
B、各項(xiàng)支出、收入在何時(shí)發(fā)生要預(yù)測(cè)準(zhǔn)確
C、各項(xiàng)支出、收入發(fā)生的金額要預(yù)測(cè)準(zhǔn)確
D、銷售期多長(zhǎng)要預(yù)測(cè)準(zhǔn)確
E、運(yùn)營(yíng)期多長(zhǎng)要預(yù)測(cè)準(zhǔn)確
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考查的是動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的優(yōu)缺點(diǎn)。動(dòng)態(tài)分析法從某種意義上講要求“先知先覺(jué)”,具體需要做到3點(diǎn):(1)后續(xù)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期究竟多長(zhǎng)要預(yù)測(cè)準(zhǔn)確;(2)各項(xiàng)收入、支出在何時(shí)發(fā)生要預(yù)測(cè)準(zhǔn)確;(3)各項(xiàng)收入、支出發(fā)生的金額要預(yù)測(cè)準(zhǔn)確。參見(jiàn)教材P324。

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