運用假設開發(fā)法中的動態(tài)分析法估價時，無需做的是（ ）。

A、估算后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期

B、估算后續(xù)開發(fā)的各項支出、收入

C、估算后續(xù)開發(fā)各項支出、收入在何時發(fā)生

D、估算投資利息和開發(fā)利潤

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是動態(tài)分析法與靜態(tài)分析法的區(qū)別。投資利息和開發(fā)利潤，只有在靜態(tài)分析法中才需要測算。動態(tài)分析法中，包含在折現(xiàn)率中考慮了。這兩個項目隱含在折現(xiàn)的過程中，通過調(diào)整折現(xiàn)率來考慮。參見教材P323。