
2017房估理論與方法第八章練習(xí)題精選15
某幢空調(diào)已落后的辦公樓,舊系統(tǒng)已計(jì)提折舊80萬元,拆除該空調(diào)的費(fèi)用為8萬元,可回收殘值40萬元,重新購建價(jià)格(不含安裝費(fèi))為150萬元,安裝新的空調(diào)系統(tǒng)的費(fèi)用為6萬元。則該辦公樓因空調(diào)落后引起的折舊額為( )萬元。
A、32
B、44
C、96
D、108
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是分解法。該功能落后空調(diào)系統(tǒng)的重建成本(現(xiàn)有項(xiàng)目成本)-該落后空調(diào)已計(jì)提折舊+拆除該功能落后空調(diào)所必需的費(fèi)用-該功能落后空調(diào)系統(tǒng)可回收的殘值+安裝新的功能先進(jìn)空調(diào)所必需的費(fèi)用)-該新的功能空調(diào)系統(tǒng)如果在建筑物建造時(shí)就安裝所必需的費(fèi)用=可修復(fù)的功能落后引起的折舊。辦公樓因空調(diào)落后引起的折舊=(150-80)+(8-40+6)=44(萬元)。參見教材P307。

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