2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎(chǔ)知識(shí)還是考試復(fù)習(xí)的重點(diǎn)。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

　　考點(diǎn)39：總價(jià)格、單位價(jià)格
　?。?）總價(jià)格是指某一宗或者某一區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)整體價(jià)格，總價(jià)格一般不能完全反映房地產(chǎn)價(jià)格水平高低。
　?。?）單位價(jià)格
　　1）單位價(jià)格簡(jiǎn)稱(chēng)單價(jià)，其中土地單價(jià)是指單位土地面積的土地價(jià)格，建筑物單價(jià)通常是指單位建筑物面積的建筑物價(jià)格，房地單價(jià)通常是指單位建筑物面積的房地價(jià)格。單價(jià)一般可以反映房地產(chǎn)價(jià)格水平高低。
　　2）價(jià)格單位由貨幣和面積構(gòu)成。
　　3）貨幣：包括幣種和貨幣單位。
　　4）面積：包括面積內(nèi)涵和面積單位。
　　5）面積內(nèi)涵：建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積。居住面積，營(yíng)業(yè)面積，可出租面積，可轉(zhuǎn)讓的土地面積，成片開(kāi)發(fā)的商品房還有可出售的建筑面積等。
　　6）面積單位——（平方米、公頃、畝、平方英尺、坪等）

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